2-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnenverwöhnter Terrasse und Einzelgarage
Daten im Überblick
Beschreibung
Eine schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnenverwöhnter Terrasse sucht neue Eigentümer!
In einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne, ist diese Eigentumswohnung vorzufinden. Die terrassierten Gebäude wurden 1972 in Massivbauweise errichtet und in Hanglage gebaut.
Über eine Außentreppenanlage ist der Eingang, im 2. Obergeschoss, zu erreichen. Durch die besondere Bauweise des Gebäudes, verfügt jede Einheit über einen eigenen Zugang in die jeweilige Wohnung.
Der Flur, der in eine Diele übergeht, ist das Entree dieser Wohneinheit und gewährleistet den Zutritt in alle vorhandenen Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gibt den Blick auf die Terrasse frei und lässt sich gemütlich gestalten. Das Schlafzimmer, mit angenehmer Größe, verfügt ebenfalls über einen Zutritt auf den Terrassenbereich. Mit etwas Gestaltungsgeschick lässt sich die sonnenverwöhnte Terrasse ansprechend herrichten, sodass ein zusätzlicher Platz zum Abschalten und Wohlfühlen geschaffen werden kann. Weiter ist die zweckmäßige Küche zu begehen, in der sich die täglichen Kochbedürfnisse gut umsetzen lassen. Abgerundet wird diese gute Aufteilung mit dem innenliegenden Wannenbadezimmer, mit Waschmaschinenanschluss, und der zusätzlichen Abstellkammer im Dielenbereich.
Im Jahre 2010 sind alle Fenster- und Türelemente inklusive der Rollläden sowie die Hauseingangstür erneuert worden. Die großen Rollläden im Wohn- sowie Schlafzimmer werden elektrisch betrieben.
Eine Teilmodernisierung des Badezimmers ist 2013 durchgeführt worden. Dies betraf die Installation eines Hänge-WCs sowie einen neuen Durchlauferhitzer.
Die Beheizung ist durch eine Gaszentralheizung aus 2018 gewährleistet.
Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist eine Einzelgarage, die nicht nur Platz für das Auto bietet, sondern ebenfalls mit einer abgetrennten Abstellfläche ausgestattet ist.
Eine gepflegte Eigentumswohnung mit sonnenverwöhnter Terrasse wartet auf Sie als neue Eigentümer!
Lage
Die ansprechende Wohngegend in Höhenlage, mit Blick ins Grüne und abseits des Trubels, ist Niederbreisig zugehörig. Um die gute Infrastruktur des Ortes zu erreichen, wäre ein Auto von Vorteil.
Die Kurstadt Bad Breisig befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, linksseits des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler.
Durch die gute Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9 gelegen, sind die umliegenden Ballungsgebiete unweit entfernt. Auch die Auffahrt zur A61 befindet sich in der Nähe. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 51km über die B9 und die A59.
Der vorhandene Bahnhof wird jeweils im Stundentakt vom Rhein-Express und der Mittelrheinbahn bedient.
Eine Autofähre nach Bad Hönningen ist ebenfalls vorhanden.
In Niederbreisig befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten, über Discountern, bis zu einem Drogeriemarkt und einem großen Elektrofachhandel. Selbstverständlich sind mehrere Traditionsbäckereien in Bad Breisig angesiedelt, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist. Auch mehrere Ärzte, Apotheken, Physiotherapie-Praxen und Banken haben dort ihren Sitz.
Mit drei Kindergärten und einer Grundschule sind auch die Kleinen in Bad Breisig gut versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den Orten Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Niederzissen.
Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren und zum Verweilen ein. Mit Blick auf den Rhein, Richtung Hönningen, genießt man gern ein Gläschen Wein.
Einfach mal abschalten, entspannen und etwas Gutes für seinen Körper tun?
Dann lohnt sich ein Besuch im Thermalbadehaus Römer Thermen.
Ein Ort, der mit seiner Vielfältigkeit ohne den Trubel einer Großstadt und der guten Verkehrslage besticht.
