4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon in Ahrweiler

Diese 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Ahrweiler freut sich auf neue Mieter.

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Drei-Parteien-Hauses und ist über wenige Stufen bequem erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die durchdachte und angenehme Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohngefühl. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die funktionale Küche ist optimal auf die täglichen Kochbedürfnisse abgestimmt. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Kellerraum sowie eine Garage.

Diese Einheit ist ab Mai 2026 verfügbar und wird in einem renovierten Zustand übergeben.

Die Gesamtmiete beträgt 1.200 €. Zusammengesetzt aus 960 € Kaltmiete, zzgl. 180 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten (bei 2 Pers.) und 60 € Garage.

Eine schöne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum urigen Ortskern von Ahrweiler – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Die gute Lage bietet den Vorteil, dass in wenigen Gehminuten jegliche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen sind. Des Weiteren ist der Zubringer auf die A61 umgehend zu erreichen. 

Bad Neuenahr-Ahrweiler, die größte Stadt des Landkreises Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, bietet vielfältige Möglichkeiten den Alltag zu gestalten.

Ahrweiler selbst wird durch die mittelalterlichen Gassen, der historischen Stadtmauer und den malerischen Fachwerkhäusern geprägt. Bad Neuenahr wiederum wartet mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende auf.

Eingebettet in die wunderschöne Natur, lädt diese Stadt zu vielerlei Aktivitäten ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Verschiedenste Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Kliniken sind in Bad Neuenahr-Ahrweiler ansässig.

Für die Kleinen und Größeren unter uns, ist mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, jeglicher Bildungswege, gesorgt.

Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Vielseitige Vereinsangebote ob für sportbegeisterte, traditionsbewusste, musikalische oder auch ehrenamtliche Zwecke, hier steht eine große Auswahl zur Verfügung. 

Aussichtsreiche Spaziergänge sind in den umliegenden Höhenlagen garantiert und laden zum Abschalten ein.

Durch die unmittelbare Lage an der A61, ist Bad Neuenahr-Ahrweiler mit den umliegenden Ballungsgebieten wie Köln/Bonn oder Koblenz, verbunden. Ebenfalls sind die umliegenden Städte bequem mit der Bahn zu erreichen.

Eine Stadt, umgeben von einer malerische Landschaft, die mit ihrem besonderen Charme, ihrem vielfältigen Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur besticht!