Attraktiver Bungalow mit durchdachter und hochwertiger Ausstattung
Daten im Überblick
Beschreibung
In einem gewachsenen Wohnumfeld und begehrter Lage von Bad Breisig präsentiert sich dieser attraktive Bungalow als stilvolles Zuhause.
Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude überzeugt durch hochwertige Bauweise und langlebige Materialien. Eine Fußbodenheizung sorgt ebenso für zeitgemäßen Wohnkomfort wie die installierten Schallschutzfenster. Die barrierearme Gestaltung macht die Immobilie zu einem idealen Altersruhesitz, während der großzügige Speicher zusätzliche Perspektiven für individuellen Ausbau und familiäre Entfaltung eröffnet.
Bereits beim Betreten empfängt eine weitläufige Diele, die sich geschmackvoll und funktional einrichten lässt. Drei individuell nutzbare Zimmer, ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum fügen sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großflächige Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein komfortabler Hauswirtschaftsraum ergänzt das Platzangebot auf praktische Weise.
Der Gartenbereich verfügt über einen ansprechenden Terrassenbereich, der durch eine Markise angenehm beschattet werden kann. Über gepflegte Wege ist ein geräumiges Gartenhaus zu erreichen. Ein dekoratives Wasserspiel setzt einen besonderen Akzent inmitten der Rasenfläche und unterstreicht das harmonische Gesamtbild. Hier sind sowohl entspannte Rückzugsorte als auch einladende Bereiche für gesellige Stunden vorzufinden.
Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie mehrere Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Die gelungene Kombination aus Qualität, Großzügigkeit und Gestaltungsfreiheit verleiht dieser Immobilie eine besondere Wertigkeit. Ein absolut gepflegter Bungalow mit durchdachter Ausstattung und liebevoll gestalteten Außenbereich erwartet hier seine neuen Eigentümer.
Lage
In einer begehrten Wohnlage, in einem gewachsenen Wohnumfeld von Niederbreisig, ist dieses Bungalow vorzufinden. In wenigen Gehminuten, sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur von Bad Breisig zu erreichen.
Die Kurstadt Bad Breisig befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, linksseits des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler.
Durch die gute Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9 gelegen, sind die umliegenden Ballungsgebiete unweit entfernt. Auch die Auffahrt zur A61 befindet sich in der Nähe. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 51km über die B9 und die A59.
Der in Niederbreisig vorhandene Bahnhof wird jeweils im Stundentakt vom Rhein-Express und der Mittelrheinbahn in Richtung Koblenz und Köln bedient.
Die Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Wechsel der Rheinseiten.
In Niederbreisig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten, über Discountern, bis zu einem Drogeriemarkt und einem großen Elektrofachhandel. Selbstverständlich sind mehrere Traditionsbäckereien in Bad Breisig angesiedelt, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist. Auch mehrere Ärzte, Apotheken, Physiotherapie-Praxen und Banken haben dort ihren Sitz.
Mit drei Kindergärten und einer Grundschule sind auch die Kleinen in Bad Breisig gut versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Niederzissen.
Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren und zum Verweilen ein. Mit Blick auf den Rhein, Richtung Hönningen, genießt man gern ein Gläschen Wein.
Einfach mal abschalten, entspannen und etwas Gutes für seinen Körper tun?
Dann lohnt sich ein Besuch im Thermalbadehaus Römer Thermen.
Bad Breisig ist ein Ort, der mit seiner Vielfältigkeit, ohne den Trubel einer Großstadt, und der guten Verkehrslage besticht!
