Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Wohnlage

Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Ärztehaus und strahlt eine angenehme Behaglichkeit aus. Beim Eintreten ist sofort die einladende Atmosphäre zu spüren, die das Gefühl von „Zuhause“ verstärkt. Die zweckmäßige Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und im Dielenbereich befindet sich eine Nische, die sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt.  Der Wohn- und Essbereich lädt zu erholsamen Stunden ein und das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Angrenzend ist das Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Dusche vorzufinden. Zusätzlicher Stauraum bietet eine praktische Abstellfläche, die auch als Schrankersatz genutzt werden könnte. Abgerundet wird das Ganze durch eine Loggia, hier lässt sich hervorragend an der frischen Luft der Tag ausklingen.

Zusätzlicher Stauraum bietet der vorhandene Kellerraum.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 960,00 €. Zusammengesetzt aus 760 € Kaltmiete und 200 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten.

Diese charmante Wohnung sucht zum Juni 2026 neue Mieter!

Die Wohnung befindet sich im südlichen Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, einem traditionell gewachsenen und überwiegend von Wohnnutzung geprägten Teil von Bonn.

Das Zentrum von Bad Godesberg mit seinem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot ist in kurzer Zeit erreichbar. Rund um den Bahnhof Bonn-Bad Godesberg sowie entlang der Godesberger Allee und der Bonner Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe. Ergänzend stehen verschiedene medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot ist im Umfeld umfassend ausgebaut. Im Stadtbezirk befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger, darunter kirchliche, städtische und freie Einrichtungen, wodurch ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder im Vorschulalter besteht. Für die schulische Ausbildung stehen mehrere wohnortnahe Grundschulen zur Verfügung. Darüber hinaus sind im Stadtbezirk verschiedene weiterführende Schulen angesiedelt, darunter Gymnasien, Real- und Gesamtschulen, sodass alle Bildungsstufen innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr günstig. Über die nahegelegene B9 besteht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie in Richtung Süden nach Koblenz. Zudem sind die Autobahnen A565 und A59 gut erreichbar und ermöglichen eine zügige regionale und überregionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Bahnhof Bad Godesberg mit Regionalverbindungen sowie durch mehrere Stadtbahn- und Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie nach Köln und in die umliegenden Stadtteile ermöglichen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Der Rhein mit seinen Uferwegen und Grünanlagen ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet zusammen mit den Park- und Grünflächen im Stadtbezirk attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnsituation mit einer sehr guten Infrastruktur, guten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sowie einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.