Doppelhaushälfte mit toller Aufteilung und besonderen Details
Daten im Überblick
Beschreibung
Eine Doppelhaushälfte mit ansprechender Aufteilung und Garten in Remagen-Kripp sucht neue Mieter!
Dieses Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage und verfügt über besondere Details.ie Einfahrt führt zum Carport, zum Hauseingang sowie in den Garten.
Über ein paar Stufen ist das Erdgeschoss des Hauses zu betreten. Die ansprechende Aufteilung auf dieser Ebene beginnt mit der Diele und dem Gäste-WC. Mit Blick in den Vorgarten, ist ein individuell nutzbares Zimmer, mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche vorzufinden. Die Küche, mit voll ausgestatteter Einbauküche, bietet Platz für eine Essecke. Das geräumige Wohnzimmer, mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten, rundet dieses Gesamtbild im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei individuell nutzbare Zimmer und ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer befinden sich auf dieser Wohnebene.
Das Dachgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Studio mit angrenzender Abstellkammer, in der sich auch die Heiztherme befindet.
Zuletzt ist noch das Kellergeschoss zu erwähnen. Dieses ist mit einem geräumigen Kellerraum sowie dem Hausanschlussraum, mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung von 2017. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer.
Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher und auch die installierte Wallbox bietet einen gewissen Komfort.
Das Gebäude verfügt außerdem über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Dieses Appartement teilt sich in einen Raum mit kleinem Küchenbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und einen Flur auf. Bei Interesse könnte dieses zusätzlich mit angemietet werden.
Die Gesamtmiete für die Doppelhaushälfte beträgt 1.850 €. Zusammengesetzt aus 1.600 € Kaltmiete, zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizkosten.
Ein tolles Haus mit ansprechender Aufteilung und eigenem Garten, in einer beliebten Wohnlage von Remagen-Kripp, wartet auf Sie als neue Mieter!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Remagen-Kripp.
Kripp ist einer von sechs Ortsbezirken und zugleich einer von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz.
Der Ort teilt sich in das Ober- und Unterdorf, unterschieden nach der Höhenlage am Rheinufer. Sein Wahrzeichen ist der Kripper Wasserturm, der sich weithin sichtbar über die Gärten erhebt und unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Wichtig für die Bevölkerung sind die zwei Bäckereien zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Auch der neue Mini-Markt 16/7 verfügt über Verpflegungsautomaten, sodass täglich von 06:00 bis 22:00 Uhr eine neue Einkaufsmöglichkeit geschaffen wurde.
In der Kernstadt Remagen sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus vorhanden. Die Fußgängerzone und auch die Rheinpromenade laden zum Flanieren ein.
Die B266 führt durch Kripp und endet erstmal am Rheinufer. Dort verkehrt die Fähre, die Remagen-Kripp und Linz verbindet.
Die B9, welche Richtung Köln oder Koblenz führt, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Für die Kleinen ist mit einer Grundschule und drei Kindergärten gesorgt. Die weiterführenden Schulen werden in den umliegenden Ortschaften wie Remagen, Sinzig und Bad Neuenahr-Ahrweiler besucht.
Ein idyllischer, familienfreundlicher Ort, der Tradition und Moderne verbindet.
