Ein- bis Zweifamilienhaus auf schönem Eckgrundstück

In einem gewachsenen Wohnumfeld auf einem schönen Eckgrundstück von Bell sucht ein Ein- bis Zweifamilienhaus neue Eigentümer. 

Das Gebäude wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden vereinzelt Maßnahmen ergriffen, um das Gebäude instand zu halten. 

Die Fenster sind bereits fast alle ausgetauscht worden und auch das Schieferdach ist jüngst modernisiert worden. 

Der Hauseingang ist ein großzügiger Dielenbereich, der viel Platz bietet. Eine Stufe führt in das Treppenhaus. 

Im Erdgeschoss teilen sich die Räumlichkeiten in ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine zweckmäßige Küche auf. Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, rundet diese angenehme Aufteilung ab. Ein schöner Specksteinofen, der für warme und gemütliche Abende sorgen kann, ist der Blickfang in diesem Raum. 

Über das Treppenhaus ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich, auf knapp 60m², 3 Zimmer, eine Abstellkammer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Diese Ebene wäre auch als 2-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer und Abstellraum nutzbar. 

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizungs- und Tankraum sowie eine großzügige Garage. Hier ist viel Stauraum vorhanden. 

Der ebene Garten lässt sich wieder schön herrichten, sodass verschiedenste Bereiche Auf einem tollen Eckgrundstück wartet diese Immobilie, mit vielfältigem Nutzungspotenzial, auf neue Eigentümer!geschaffen werden können. Spielmöglichkeiten für Kinder, ein Sonnenplatz am Teich und auch Staufläche durch die Gartenhütte, für die notwendigen Gerätschaften, sind vorhanden. 

Zum Abschluss sind die Abstellmöglichkeiten für mehrere Pkw´s und somit die Einfahrt auf das Grundstück zur vorhandenen Garage sowie das Carport erwähnenswert. 

Eine ansprechende Immobilie, mit vielfältigem Nutzungspotenzial, auf tollem Eckgrundstück, in einem gewachsenen Wohnumfeld wartet auf neue Eigentümer!

Die naturnahe Umgebung bietet den Vorteil, dass hier Abschalten garantiert ist. Die unmittelbare Nähe zu der A61 garantiert die direkte Anbindung an die umliegenden Ballungsgebiete. 

Der Ort Bell ist ein Naherholungsgebiet im Landkreis Mayen-Koblenz, gehört der Verbandsgemeinde Mendig an und liegt in der Vulkanregion Laacher See. 

In wenigen Minuten ist der Ort Mendig zu erreichen, der über eine gute Infrastruktur verfügt. Hier befinden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. 

Für die Kleinen unter uns ist mit einem Kindergarten in Bell selbst gesorgt. Die schulpflichtigen Kinder werden in Mendig, Mayen sowie Andernach mit einer Auswahl an verschiedenen Schulformen bedient. 

Der in die Natur eingebettete Ort Bell wird durch die vielen verschiedenen Wanderrouten geprägt. Endlose Spaziergänge oder Fahrradtouren sind eine beliebte Freizeitaktivität. 

Eine ruhige, aussichtsreiche Lage in der Nähe des Laacher Sees lässt den Alltagsstress in Vergessenheit geraten.