Objektnummer
1314

Exklusives Wohnen mit Rheinblick - Neubauwohnung mit höchstem Wohnkomfort

53498
Bad Breisig
/
Rheinland-Pfalz
Außensicht
588600
Preis
Kaltmiete
3
Zimmer
109
Wohnfläche
Warmmiete

Daten im Überblick

Personenaufzug
Balkon/Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC
Keller
Garten
Barrierefrei
Kategorie
Kauf
/
Wohnung
/
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
109
Grundstücksfläche ca.
Nutzfläche (Wohnen) ca.
Etage
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage/Stellplatz
2
Verfügbar ab
10/2025
Kosten
Kaufpreis
588600
Kaltmiete
Nebenkosten
+
Heizkosten
+
HK in NK enthalten
ja
Stellplatz-Preis
+
23000
Nicht umlegbare Kosten
+
Warmmiete
Provision
Außenprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Solar
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Energiekennwert
26.1
kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser
ja
nein
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum
26.2.2024
Ausweis gültig bis
25.2.2024

In unmittelbarer Rheinnähe, in einem gepflegten und beliebten Wohnumfeld von Niederbreisig, sind die modernen Neubauten der RHEIN ELEGANZ – ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt - entstanden.

Die ruhige, aber zentrale Lage macht das Quartier besonders attraktiv für Menschen, die altersgerecht und selbstbestimmt wohnen möchten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfassende Infrastruktur von Bad Breisig. Spaziergänge oder gemütliche Radtouren entlang des Rheins bieten Erholung und Bewegung in naturnaher Umgebung – direkt vor der Haustür.

Die Kurstadt Bad Breisig liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, links des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler. Das milde Klima, die reine Luft und die gepflegten Grünanlagen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die zentrale Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die A61 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und zum Flughafen Köln/Bonn sind es etwa 51km über B9 und A59.

Der Bahnhof Niederbreisig bietet mit dem Rhein-Express und der Mittelrheinbahn stündliche Verbindungen in Richtung Koblenz und Köln. Eine Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht zudem einen schnellen Wechsel auf die rechte Rheinseite.

Im Ortskern von Niederbreisig finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über Drogerien bis zu einem großen Elektrofachmarkt. Auch Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Banken und Traditionsbäckereien sind vor Ort – alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist, befindet sich in nächster Nähe.

Für das Wohlbefinden sorgt darüber hinaus das Thermalbadehaus „Römer Thermen“, das zu Entspannung und Regeneration einlädt – ideal, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun.

Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen und Genießen ein: Mit Blick auf den Fluss und hinüber nach Hönningen lässt sich hier der Tag entspannt ausklingen – vielleicht bei einem Glas Wein und guten Gesprächen.

Beschreibung

In unmittelbarer Rheinnähe, in einem gepflegten und beliebten Wohnumfeld von Niederbreisig, sind die modernen Neubauten der RHEIN ELEGANZ – ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt - entstanden.

Die ruhige, aber zentrale Lage macht das Quartier besonders attraktiv für Menschen, die altersgerecht und selbstbestimmt wohnen möchten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfassende Infrastruktur von Bad Breisig. Spaziergänge oder gemütliche Radtouren entlang des Rheins bieten Erholung und Bewegung in naturnaher Umgebung – direkt vor der Haustür.

Die Kurstadt Bad Breisig liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, links des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler. Das milde Klima, die reine Luft und die gepflegten Grünanlagen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die zentrale Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die A61 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und zum Flughafen Köln/Bonn sind es etwa 51km über B9 und A59.

Der Bahnhof Niederbreisig bietet mit dem Rhein-Express und der Mittelrheinbahn stündliche Verbindungen in Richtung Koblenz und Köln. Eine Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht zudem einen schnellen Wechsel auf die rechte Rheinseite.

Im Ortskern von Niederbreisig finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über Drogerien bis zu einem großen Elektrofachmarkt. Auch Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Banken und Traditionsbäckereien sind vor Ort – alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist, befindet sich in nächster Nähe.

Für das Wohlbefinden sorgt darüber hinaus das Thermalbadehaus „Römer Thermen“, das zu Entspannung und Regeneration einlädt – ideal, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun.

Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen und Genießen ein: Mit Blick auf den Fluss und hinüber nach Hönningen lässt sich hier der Tag entspannt ausklingen – vielleicht bei einem Glas Wein und guten Gesprächen.

Lage

In unmittelbarer Rheinnähe, in einem gepflegten und beliebten Wohnumfeld von Niederbreisig, sind die modernen Neubauten der RHEIN ELEGANZ – ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt - entstanden.

Die ruhige, aber zentrale Lage macht das Quartier besonders attraktiv für Menschen, die altersgerecht und selbstbestimmt wohnen möchten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfassende Infrastruktur von Bad Breisig. Spaziergänge oder gemütliche Radtouren entlang des Rheins bieten Erholung und Bewegung in naturnaher Umgebung – direkt vor der Haustür.

Die Kurstadt Bad Breisig liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, links des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler. Das milde Klima, die reine Luft und die gepflegten Grünanlagen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die zentrale Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die A61 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und zum Flughafen Köln/Bonn sind es etwa 51km über B9 und A59.

Der Bahnhof Niederbreisig bietet mit dem Rhein-Express und der Mittelrheinbahn stündliche Verbindungen in Richtung Koblenz und Köln. Eine Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht zudem einen schnellen Wechsel auf die rechte Rheinseite.

Im Ortskern von Niederbreisig finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über Drogerien bis zu einem großen Elektrofachmarkt. Auch Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Banken und Traditionsbäckereien sind vor Ort – alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist, befindet sich in nächster Nähe.

Für das Wohlbefinden sorgt darüber hinaus das Thermalbadehaus „Römer Thermen“, das zu Entspannung und Regeneration einlädt – ideal, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun.

Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen und Genießen ein: Mit Blick auf den Fluss und hinüber nach Hönningen lässt sich hier der Tag entspannt ausklingen – vielleicht bei einem Glas Wein und guten Gesprächen.

In unmittelbarer Rheinnähe, in einem gepflegten und beliebten Wohnumfeld von Niederbreisig, sind die modernen Neubauten der RHEIN ELEGANZ – ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt - entstanden.

Die ruhige, aber zentrale Lage macht das Quartier besonders attraktiv für Menschen, die altersgerecht und selbstbestimmt wohnen möchten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfassende Infrastruktur von Bad Breisig. Spaziergänge oder gemütliche Radtouren entlang des Rheins bieten Erholung und Bewegung in naturnaher Umgebung – direkt vor der Haustür.

Die Kurstadt Bad Breisig liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, links des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler. Das milde Klima, die reine Luft und die gepflegten Grünanlagen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die zentrale Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die A61 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und zum Flughafen Köln/Bonn sind es etwa 51km über B9 und A59.

Der Bahnhof Niederbreisig bietet mit dem Rhein-Express und der Mittelrheinbahn stündliche Verbindungen in Richtung Koblenz und Köln. Eine Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht zudem einen schnellen Wechsel auf die rechte Rheinseite.

Im Ortskern von Niederbreisig finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über Drogerien bis zu einem großen Elektrofachmarkt. Auch Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Banken und Traditionsbäckereien sind vor Ort – alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist, befindet sich in nächster Nähe.

Für das Wohlbefinden sorgt darüber hinaus das Thermalbadehaus „Römer Thermen“, das zu Entspannung und Regeneration einlädt – ideal, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun.

Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen und Genießen ein: Mit Blick auf den Fluss und hinüber nach Hönningen lässt sich hier der Tag entspannt ausklingen – vielleicht bei einem Glas Wein und guten Gesprächen.

Beschreibung

Lage

In unmittelbarer Rheinnähe, in einem gepflegten und beliebten Wohnumfeld von Niederbreisig, sind die modernen Neubauten der RHEIN ELEGANZ – ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt - entstanden.

Die ruhige, aber zentrale Lage macht das Quartier besonders attraktiv für Menschen, die altersgerecht und selbstbestimmt wohnen möchten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfassende Infrastruktur von Bad Breisig. Spaziergänge oder gemütliche Radtouren entlang des Rheins bieten Erholung und Bewegung in naturnaher Umgebung – direkt vor der Haustür.

Die Kurstadt Bad Breisig liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, links des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler. Das milde Klima, die reine Luft und die gepflegten Grünanlagen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die zentrale Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die A61 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und zum Flughafen Köln/Bonn sind es etwa 51km über B9 und A59.

Der Bahnhof Niederbreisig bietet mit dem Rhein-Express und der Mittelrheinbahn stündliche Verbindungen in Richtung Koblenz und Köln. Eine Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht zudem einen schnellen Wechsel auf die rechte Rheinseite.

Im Ortskern von Niederbreisig finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über Drogerien bis zu einem großen Elektrofachmarkt. Auch Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Banken und Traditionsbäckereien sind vor Ort – alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist, befindet sich in nächster Nähe.

Für das Wohlbefinden sorgt darüber hinaus das Thermalbadehaus „Römer Thermen“, das zu Entspannung und Regeneration einlädt – ideal, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun.

Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen und Genießen ein: Mit Blick auf den Fluss und hinüber nach Hönningen lässt sich hier der Tag entspannt ausklingen – vielleicht bei einem Glas Wein und guten Gesprächen.

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