Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
Daten im Überblick
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Der Eingangsbereich ist eine großzügige Diele, die nicht nur einladend wirkt, sondern auch praktischen Stauraum in einer separaten Abstellkammer bietet.
Von hieraus ist das Tageslichtbadezimmer mit Badezimmer sowie das Schlafzimmer zu begehen - zwei Rückzugsorte zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, welches den Zutritt in die durchdacht gestaltete Küche gewährleistet.
Eine im Wohnbereich, geschickt eingezogene Wand, schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen.
Abgerundet wird dieses Zuhause durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Pkw-Stellplatz. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch zusätzlich mit angemietet werden (60 €/Monat).
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 565 €. Zusammengesetzt aus 390 € Kaltmiete, zzgl. 25 € für den PKW-Stellplatz und 150 € Nebenkostenvorauszahlung (1 Person). Die Heizkosten werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.
Eine Wohnung, die Geborgenheit schenkt und darauf wartet mit Leben gefüllt zu werden!
Lage
In ruhiger Lage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, befindet sich diese gepflegte Wohnung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind gut erreichbar.
Die Barbarossastadt Sinzig liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht, und besticht durch ihren historischen Charme. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Rheintals bietet dieser Ort vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Auch verkehrstechnisch ist Sinzig hervorragend angebunden: Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Bonn und Koblenz. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B9 direkt durch den Ort und stellt eine weitere wichtige Verkehrsachse dar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Zugverbindungen gewährleisten eine bequeme Anbindung an Bonn, Remagen und andere umliegende Städte.
Die Infrastruktur in Sinzig lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die freundliche, familiäre Atmosphäre macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Insgesamt vereint die Barbarossastadt Sinzig am Rhein historischen Charme, naturnahe Lage und moderne Infrastruktur – eine gelungene Kombination, die sie zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
