Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage

Daten im Überblick
Beschreibung
Eine ansprechende 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage sucht neue Eigentümer.
Diese Wohneinheit ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Niederbreisig vorzufinden.
Das Gebäude selbst wurde 1974 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus ohne Aufzug zu erreichen.
Das Entree dieser Einheit ist eine Diele. Linksseits ist das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, vorzufinden. Weiter ist die zweckmäßige Küche zu betreten. Das ansprechende Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang in das Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses gepflegte Gesamtbild von dem überdachten Balkon.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt. Die Fensteranlagen sind vollständig in 2004 erneuert worden.
Zugehörig zu der Wohneinheit ist eine Garage und ein Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Eine Wohnung mit guter Aufteilung, Balkon und Garage wartet auf Sie als neue Eigentümer!
Lage
Die Lage der Wohnung ist Niederbreisig zugehörig. In ein paar Gehminuten ist die Infrastruktur des Ortes zu erreichen, sodass ein Fahrzeug nicht zwingend notwendig wäre.
Die Kurstadt Bad Breisig befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, linksseits des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler.
Durch die gute Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9 gelegen, sind die umliegenden Ballungsgebiete unweit entfernt. Auch die Auffahrt zur A61 befindet sich in der Nähe. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 51 km über die B9 und die A59.
Der vorhandene Bahnhof wird jeweils im Stundentakt vom Rhein-Express und der Mittelrheinbahn bedient.
Eine Autofähre nach Bad Hönningen ist ebenfalls vorhanden.
In Niederbreisig befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten, über Discountern, bis zu einem Drogeriemarkt und einem großen Elektrofachhandel. Selbstverständlich sind mehrere Traditionsbäckereien in Bad Breisig angesiedelt, sodass ist für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist. Auch mehrere Ärzte, Apotheken, Physiotherapie-Praxen und Banken haben dort ihren Sitz.
Mit drei Kindergärten und einer Grundschule sind auch die Kleinen in Bad Breisig gut versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den Orten Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Niederzissen.
Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren und zum Verweilen ein. Mit Blick auf den Rhein, Richtung Hönningen, genießt man gern ein Gläschen Wein.
Einfach mal abschalten, entspannen und etwas Gutes für seinen Körper tun?
Dann lohnt sich ein Besuch im Thermalbadehaus Römer Thermen.
Ein Ort, der mit seiner Vielfältigkeit ohne den Trubel einer Großstadt und der guten Verkehrslage besticht.