Großzügige 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage

Eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit guter Aufteilung sucht neue Mieter:

Diese Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses mitten in Niederzissen.

Über eine Treppe ist der Hauseingang zu erreichen. Hier führt der separate Treppenaufgang direkt in die große Diele, welche sehr viel Platz bietet und den Zutritt in die vorhandenen Räumlichkeiten gewährleistet.

Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, drei individuell nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Größe ermöglicht die Integrierung einer Sitzgelegenheit. 
Das vorhandene Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Des Weiteren befindet sich hier der Stellplatz für die Waschmaschine. 

Durch die ansprechende Größe der vorhandenen Räumlichkeiten, bietet diese Aufteilung vielfältiges Gestaltungspotenzial. Durch die Aussicht ins Grüne und die ruhige Wohnlage, lädt der Balkon zum Entspannen ein. Des Weiteren sind drei Austritte vorhanden, sodass der Zugang vom Wohnzimmer, von einem der individuell nutzbaren Zimmer sowie von der Küche auf den Balkon gewährleistet ist. 

Ein Pkw-Stellplatz unter einem Carport sowie eine Garage kann zur Verfügung gestellt werden. 

Die Gesamtmiete beträgt 850 €. Zusammengesetzt aus 720 € Kaltmiete, zzgl. 130 € Nebenkostenvorauszahlung.

Da diese Wohnung über eine Gas-Einzeltherme verfügt, werden die Heizkosten durch den Mieter eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Eine großzügige Wohnung mit ansprechender Aufteilung wartet auf Sie als neue Mieter.

Diese Wohnung ist mitten in Niederzissen vorzufinden. In wenigen Gehminuten sind die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Niederzissen selbst ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen und bietet Raum für Leben und Wirtschaft. 

Der zwischen Bonn und Koblenz gelegen Ort hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer Gemeinde entwickelt, die als bedeutender Gewerbestandort anzusehen ist. Dies beweisen die Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetriebe außerhalb der Ortslage (Industriegebiet Scheid). 

Ein interessanter Lebensraum für Menschen, die nicht unmittelbar in der Stadt leben möchten, diese aber in Reichweite wissen wollen. 

Die gute Infrastruktur verfügt über: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe, Übernachtungsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und eine Postagentur. Dies weist auf eine moderne, zeitgemäße Entwicklung hin. Komplettiert wird dieses Angebot durch die kleineren und mittleren Handwerksbetriebe. 

Für die Kleinen unter uns ist mit einem Kindergarten im Ort selbst gesorgt. Die Grundschule wird in Burgbrohl besucht. Mit der Realschule Plus in Niederzissen besteht die Möglichkeit im Wohnort die Berufsreife oder die mittlere Reife zu erlangen. In Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Adenau befinden sich weitere Schulformen.

Die verkehrsgünstige Lage, durch den Autobahnanschluss an die A 61, bietet nicht nur für die Betriebe optimale Standortvorteile, sondern auch die Möglichkeit die umliegenden Ballungsgebiete wie Koblenz und Köln/Bonn zügig zu erreichen. 

Niederzissen, ein Ort der durch seine Lage viele Vorteile bietet, eingebettet in eine schöne Landschaft. Hier wird Wohnen und Wirtschaft hervorragend miteinander vereint.