Großzügiges Wohnhaus zur Wiederherstellung

Das Wohngebäude wurde durch ein Brandereignis erheblich beschädigt. Nach erster Inaugenscheinnahme befindet sich das Kellergeschoss überwiegend in einem ordentlichen und nutzbaren Zustand; dort sind lediglich leichte bis mittlere Rauch- und Rußanhaftungen feststellbar. Tragende Bauteile im Kellergeschoss zeigen augenscheinlich keine wesentlichen brandschadenbedingten Beeinträchtigungen.

Das Erdgeschoss weist dagegen erhebliche Brandschäden auf. Durch Feuer, Hitzeeinwirkung sowie Löschwasser wurden Innenausbau, technische Installationen, Fenster, Türen sowie Oberflächen großflächig zerstört oder stark beschädigt. Es liegen deutliche Verrußungen und thermische Einwirkungen an Wänden und Decken vor. Eine umfassende Sanierung beziehungsweise ein teilweiser Rückbau erscheint erforderlich.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls vom Brand betroffen. Die Dachkonstruktion sowie der Innenausbau wurden erheblich beschädigt, beziehungsweise zerstört. Es bestehen massive Brand-, Rauch- und Löschwasserschäden. Die Standsicherheit einzelner Bauteile ist gegebenenfalls durch einen Fachingenieur gesondert zu überprüfen. Eine umfassende Wiederherstellung des Dachgeschosses ist notwendig.

Insgesamt befindet sich das Objekt infolge des Brandereignisses in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Vor Wiederaufnahme einer Nutzung sind umfangreiche Sanierungs-, Reinigungs- und Prüfmaßnahmen erforderlich.

Die Stadt Andernach liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz direkt am Rhein zwischen Koblenz und Bonn und zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Die Stadt verbindet eine historisch geprägte Innenstadt mit familienorientierten Wohnquartieren und einer insgesamt guten Nahversorgung. Besonders für Familien bietet Andernach eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur, Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und vergleichsweise ruhigen Wohnlagen.

Die St.-Amand-Straße befindet sich in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Bereich von Andernach mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und familienfreundlichen Nebenstraßen. Das Umfeld wirkt eher ruhig und nachbarschaftlich geprägt. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an zentrale Verkehrsachsen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.