Kapitalanlage - 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Bad Breisig
Daten im Überblick
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Breisig befindet sich in einem übersichtlichen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld von Oberbreisig.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und bietet eine Chance für Investoren, die in den Immobilienmarkt in der Region einsteigen möchten.
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung auf ca. 78 m² Wohnfläche. Über den Flur-/Dielenbereich sind alle vorhandenen Räumlichkeiten zu begehen. Die Küche und der Wohnbereich mit Zutritt auf die Loggia, befinden sich in südlicher Ausrichtung.
Ein individuell nutzbares Zimmer sowie das Schlafzimmer sorgen für einen ruhigen Rückzugsort. In diesem Bereich befindet sich außerdem der Zugang auf den hinten gelegenen Balkon.
Abgerundet wird diese Aufteilung durch ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC (derzeit als HWR genutzt).
Das Gebäude selbst wurde 1984 in Massivbauweise errichtet. Zwei der insgesamt drei Wohneinheiten werden aktuell veräußert. Die Beheizung ist über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet.
Eine gute Kapitalanlage mit Potenzial zur Optimierung in schöner Wohnlage von Bad Breisig.
Lage
In einem gepflegten und beliebten Wohnumfeld von Oberbreisig befindet sich diese Kapitalanlage.
Die gute Infrastruktur von Niederbreisig ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen
Spaziergänge oder gemütliche Radtouren bieten Erholung und Bewegung in naturnaher Umgebung – direkt vor der Haustür.
Die Kurstadt Bad Breisig liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, links des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler. Das milde Klima, die reine Luft und die gepflegten Grünanlagen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Durch die zentrale Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die A61 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und zum Flughafen Köln/Bonn sind es etwa 51 km über B9 und A59.
Der Bahnhof in Niederbreisig bietet mit dem Rhein-Express und der Mittelrheinbahn stündliche Verbindungen in Richtung Koblenz und Köln. Eine Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht zudem einen schnellen Wechsel auf die rechte Rheinseite.
Im Ortskern von Niederbreisig finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über Drogerien bis zu einem großen Elektrofachmarkt. Auch Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Banken und Traditionsbäckereien sind vor Ort – alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist, befindet sich in nächster Nähe.
Für das Wohlbefinden sorgt darüber hinaus das Thermalbadehaus „Römer Thermen“, das zu Entspannung und Regeneration einlädt – ideal, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun.
Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen und Genießen ein: Mit Blick auf den Fluss und hinüber nach Hönningen lässt sich hier der Tag entspannt ausklingen – vielleicht bei einem Glas Wein und guten Gesprächen.
Bad Breisig ist ein Ort, der Lebensqualität im besten Alter neu definiert: ruhig, sicher, naturnah und dennoch hervorragend angebunden – ein Zuhause, das Erholung, Komfort und Gemeinschaft auf ideale Weise verbindet.
