Komfortabel Wohnen - Neubauwohnung mit Rheinblick und erstklassiger Ausstattung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, hochwertigen Komfort und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² bietet sie ein offenes, harmonisches Raumkonzept und einen atemberaubenden Blick auf den Rhein – direkt von der großzügigen Terrasse aus. Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl: den Fluss im Blick, die Sonne im Gesicht und die Ruhe der Umgebung als ständiger Begleiter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre, die den Blick auf die Terrasse und den Rhein freigibt. Die moderne, offen gestaltete Küche schließt sich harmonisch an und bietet Platz für Genuss und Geselligkeit.

Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und direktem Zugang zum eleganten Hauptbad, das mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein zweites Duschbad bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Gäste oder als separates Bad zum angrenzenden Arbeits- oder Gästezimmer.

Besonders praktisch ist der gut durchdachte Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet und so für Ordnung und Funktionalität sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Garderobe im Eingangsbereich.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung in allen Räumen, energiesparende Solartechnik, barrierefreier Zugang und ein Aufzug, der direkt bis zur Wohnung führt.

Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz (Preis 23.000 €). Das monatliche Hausgeld beträgt 450 €.

In Bad Breisig gelegen, verbindet diese Wohnung die Ruhe des Rheinufers mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spazierwegen entlang des Wassers. Hier treffen Komfort, Eleganz und Natur aufeinander – ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch komfortabel ist.

In unmittelbarer Rheinnähe, in einem gepflegten und beliebten Wohnumfeld von Niederbreisig, sind die modernen Neubauten der RHEIN ELEGANZ – ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt - entstanden.

Die ruhige, aber zentrale Lage macht das Quartier besonders attraktiv für Menschen, die altersgerecht und selbstbestimmt wohnen möchten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfassende Infrastruktur von Bad Breisig. Spaziergänge oder gemütliche Radtouren entlang des Rheins bieten Erholung und Bewegung in naturnaher Umgebung – direkt vor der Haustür.

Die Kurstadt Bad Breisig liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, links des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler. Das milde Klima, die reine Luft und die gepflegten Grünanlagen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die zentrale Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die A61 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und zum Flughafen Köln/Bonn sind es etwa 51km über B9 und A59.

Der Bahnhof Niederbreisig bietet mit dem Rhein-Express und der Mittelrheinbahn stündliche Verbindungen in Richtung Koblenz und Köln. Eine Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht zudem einen schnellen Wechsel auf die rechte Rheinseite.

Im Ortskern von Niederbreisig finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über Drogerien bis zu einem großen Elektrofachmarkt. Auch Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Banken und Traditionsbäckereien sind vor Ort – alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist, befindet sich in nächster Nähe.

Für das Wohlbefinden sorgt darüber hinaus das Thermalbadehaus „Römer Thermen“, das zu Entspannung und Regeneration einlädt – ideal, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun.

Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen und Genießen ein: Mit Blick auf den Fluss und hinüber nach Hönningen lässt sich hier der Tag entspannt ausklingen – vielleicht bei einem Glas Wein und guten Gesprächen.