Moderne Maisonettewohnung mit besonderen Details
Daten im Überblick
Beschreibung
Eine moderne Maisonettewohnung mit besonderen Details freut sich auf neue Mieter!
Diese Wohneinheit erstreckts sich auf zwei Etagen in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Bell.
Das Gebäude selbst wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und erhielt eine umfassende Sanierung im Jahre 2013. Bei der energetischen Sanierung wurde das Gesamtobjekt mit einem Wärmedämmverbundsystem und 3-Fachverglasung ausgestattet, sodass ein top Energiekennwert vorzufinden ist.
Der Wohnungseingang ist über eine Außentreppe zu erreichen. Hier eröffnet sich direkt der Terrassenbereich, der mit einem schönen Ausblick auf die umliegenden Felder aufwartet.
Beim Betreten der Wohnung macht ein Flur, der nahtlos in den Dielen- und Küchenbereich übergeht, den Anfang.
Die sehr hochwertige Ausstattung ist in jedem Bereich dieser Einheit erkennbar.
Der erste Blickfang ist die luxuriösen Küche, die keine Wünsche für besondere Kocherlebnisse offen lässt. Ein gegenüberliegender Essbereich gewährleistet gemütliches Beisammensein. Für wohlige Wärme und eine tolle Atmosphäre sorgt der beidseitig nutzbare Kaminofen, der als Raumtrenner fungiert. Ein Gäste-WC und ein hochmodernes, vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene vorzufinden. Im Schlafzimmer wurde optimal ausgenutzt und bietet einen begehbaren Ankleidebereich. Abgerundet wird dieses durchdachte Gesamtbild mit einem individuell nutzbaren Zimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein phänomenaler, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten aufwartet. Die großzügige, offene Raumgestaltung verfügt über viel Potenzial um unterschiedliche Bereiche einzurichten. Auch in diesem Bereich ist ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche vorzufinden.
Das absolute Highlight ist die Steuerung der Rollläden und des Lichts über SmartHome. DIe Beheizung ist durch eine Gaszentralheizung von 2013 gewährleistet und die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1750,00 €, zusammengesetzt aus 1.350,00 € Kaltmiete inkl. Einbauküche sowie Pkw-Stellplatz und 400,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten.
Eine traumhafte Maisonettewohnung mit luxuriöser Ausstattung, durchdachter Aufteilung sowie in aussichtsreiche Wohnlage, wartet auf Sie als neue Mieter!
Lage
Die naturnahe Umgebung bietet den Vorteil, dass hier Abschalten garantiert ist. Die unmittelbare Nähe zu der A61 garantiert die direkte Anbindung an die umliegenden Ballungsgebiete.
Der Ort Bell ist ein Naherholungsgebiet im Landkreis Mayen-Koblenz, gehört der Verbandsgemeinde Mendig an und liegt in der Vulkanregion Laacher See.
In wenigen Minuten ist der Ort Mendig zu erreichen, der über eine gute Infrastruktur verfügt. Hier befinden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Apotheken.
Für die Kleinen unter uns ist mit einem Kindergarten in Bell selbst gesorgt. Die schulpflichtigen Kinder werden in Mendig, Mayen sowie Andernach mit einer Auswahl an verschiedenen Schulformen bedient.
Der in die Natur eingebettete Ort Bell wird durch die vielen verschiedenen Wanderrouten geprägt. Endlose Spaziergänge und Wanderungen sind eine beliebte Freizeitaktivität.
Eine ruhige, aussichtsreiche Lage in der Nähe des Laacher Sees lässt den Alltagsstress in Vergessenheit geraten.
