Restauration in zentraler Lage von Sinzig

Die angebotene Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Sinzig. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche gastronomische Angebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Ursprung des Gebäudes reicht schätzungsweise bis in das Jahr 1850 zurück. Im Jahr 1973 erfolgte der Umbau zu einer Imbisstube. Zuletzt war die Immobilie verpachtet und wurde als kleine Pizzeria betrieben. Das Pachtverhältnis wurde zum 31.12.2025 beendet, die Räumlichkeiten sind vollständig geräumt.

Der offen gestaltete Eingangsbereich führt direkt in den Gastraum, von dem aus sowohl das Damen- als auch das Herren-WC zugänglich sind. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit integriertem Kühlraum. Über einen kleinen Flur gelangt man in einen separaten Privatraum mit eigenem WC. Im Jahr 1989 wurde zusätzlich ein großzügiger Terrassenbereich geschaffen, der zuletzt ausschließlich als Abstell- und Lagerfläche genutzt wurde.

Zur Immobilie gehören zudem vier Pkw-Außenstellplätze.

Technisch wurde das Gebäude kontinuierlich instand gehalten: Die Dachsanierung erfolgte 2015, der Austausch der Gastherme 2017 sowie die vollständige Erneuerung der Heizungsleitungen im Jahr 2021. Sämtliche Rechnungen zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen liegen vor.

Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der soliden Bausubstanz eine attraktive Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte.

In sehr zentraler Lage von Sinzig, in unmittelbarer Nähe des Zentrums, befindet sich diese Immobilie.

Die Barbarossastadt Sinzig, im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler. 

Die Stadt zeichnet sich durch eine reiche Geschichte aus, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Eingebettet in eine schöne Naturlandschaft im Rheintal, bietet dieser Ort verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 

Sinzig ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz. Diese Ballungsgebiete sind ebenfalls über die B9, an der dieser Ort gelegen ist, zu erreichen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bonn und anderen umliegenden Städten.

Die Infrastruktur in Sinzig ist vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die freundliche und familiäre Atmosphäre macht Sinzig zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.

Insgesamt bietet die Barbarossastadt Sinzig am Rhein eine gelungene Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Lage und moderner Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.