Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage
Daten im Überblick
Beschreibung
Eine sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage sucht neue Mieter!
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Sinzig. Das Gebäude und auch die Wohnung selbst werden aktuell saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Maßnahmen umfassen die Dacherneuerung, Austausch aller Fenster und Türen, Badsanierungen sowie Fassadenerneuerung.
Hier entsteht eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung.
Aus diesen vorgenannten Gründen ist eine ausführliche Bebilderung noch nicht möglich.
Über ein paar Stufen ist der Hauseingang zu erreichen.
Der Wohnungseingangsbereich ist eine großzügige Diele, die den Zutritt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang in die Küche gewährleistet. Die Küche bietet ausreichend Platz um eine Sitzgelegenheit zu integrieren. Von hieraus ist der Balkon, der über zwei Zugänge verfügt, zu begehen.
Das hochmoderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Abgerundet wird diese ansprechende Aufteilung mit einem Schlafzimmer und ein individuell nutzbares Zimmer. Die großzügige Aufteilung bietet viel Gestaltungspotenzial.
Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.440,00 €, zusammengesetzt aus 1.160,00 € Kaltmiete zzgl. 60,00 € Garage und zzgl. 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Pers.) inkl. Heizkosten.
Eine moderne Wohnung mit Balkon und Garage sowie durchdachter Aufteilung, wartet auf Sie als neue Mieter!
Lage
Mitten in Sinzig, in einem gewachsenen Wohnumfeld und zentraler Lage, ist diese Erdgeschosswohnung vorzufinden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Barbarossastadt Sinzig, im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler.
Die Stadt zeichnet sich durch eine reiche Geschichte aus, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Eingebettet in eine schöne Naturlandschaft im Rheintal, bietet dieser Ort verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sinzig ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz. Diese Ballungsgebiete sind ebenfalls über die B9, an der dieser Ort gelegen ist, zu erreichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bonn und anderen umliegenden Städten.
Die Infrastruktur in Sinzig ist vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die freundliche und familiäre Atmosphäre macht Sinzig zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Insgesamt bietet die Barbarossastadt Sinzig am Rhein eine gelungene Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Lage und moderner Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
