Sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

Eine sanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten sucht neue Mieter!

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Sinzig. Das Gebäude und auch die Wohnung werden aktuell saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Maßnahmen umfassen die Dacherneuerung, Austausch aller Fenster und Türen, Badsanierungen sowie Fassadenerneuerung. 

Aus diesen vorgenannten Gründen ist eine Bebilderung noch nicht möglich.

Über ein paar Stufen ist der Hauseingang zu erreichen.

Der Wohnungseingangsbereich ist eine großzügige Diele, die den Zutritt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche gewährleistet. Von hieraus ist die überdachte Terrasse und der große Garten zu betreten. Ein schöner Platz, der zum Verweilen einlädt.

Das hochmoderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Abgerundet wird diese ansprechende Aufteilung mit einem Schlafzimmer und ein individuell nutzbares Zimmer. Die großzügige Aufteilung bietet viel Gestaltungspotenzial.

Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.440,00 €, zusammengesetzt aus 1.160,00 € Kaltmiete inkl. Garten zzgl. 60,00 € Garage und zzgl. 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Pers.) inkl. Heizkosten.

Eine moderne Wohnung mit Garten und Garage sowie ansprechender Aufteilung, wartet auf Sie als neue Mieter!

Mitten in Sinzig, in einem gewachsenen Wohnumfeld und zentraler Lage, ist diese Erdgeschosswohnung vorzufinden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die Barbarossastadt Sinzig, im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler. 

Die Stadt zeichnet sich durch eine reiche Geschichte aus, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Eingebettet in eine schöne Naturlandschaft im Rheintal, bietet dieser Ort verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 

Sinzig ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz. Diese Ballungsgebiete sind ebenfalls über die B9, an der dieser Ort gelegen ist, zu erreichen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bonn und anderen umliegenden Städten.

Die Infrastruktur in Sinzig ist vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die freundliche und familiäre Atmosphäre macht Sinzig zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.

Insgesamt bietet die Barbarossastadt Sinzig am Rhein eine gelungene Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Lage und moderner Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.