Schönes 1,5-Zimmer Appartement mit sehr guter Aufteilung
Daten im Überblick
Beschreibung
Ein schönes 1,5-Zimmer Appartement mit sehr guter Aufteilung sucht neuen Mieter!
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Sinzig-Bad Bodendorf.
Der separate Eingang ist über das gepflegte Grundstück zu erreichen und bietet einen ebenerdigen Zugang.
Der Eingangsbereich ist ein Flur. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und der Abstellraum machen den Anfang. Weiter ist der Wohnbereich, mit angrenzendem Schlafbereich, zu betreten. Die Küche ist ebenfalls abgetrennt, sodass hier ein kleiner Essbereich integriert werden kann. Abgerundet wird diese gute Aufteilung durch die Terrasse, die sich gemütlich gestalten lässt.
Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz. Zur Gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die vorhandene Küche ist Eigentum des aktuellen Mieters und könnte übernommen werden.
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 720,00 €, zusammengesetzt aus 540,00 € Kaltmiete zzgl. 30,00 € Pkw-Stellplatz und zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten.
Ein schönes Appartement mit separatem Eingang in Bad Bodendorf, wartet auf Sie als neuen Mieter!
Lage
In einer ruhigen Wohngegend von Sinzig-Bad Bodendorf, auf der Seite des alten Dorfkerns, ist dieses Appartement vorzufinden.
Sinzig-Bad Bodendorf, auch - Das Tor zum Ahrtal - genannt, ist der größte Stadtteil von Sinzig und liegt im malerischen Ahrtal der Ahrmündung am nächsten.
Sinzig mit seinen Stadtteilen und damit auch Bad Bodendorf, liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Kreis Ahrweiler, zwischen Köln und Koblenz.
Ein eigener Bahnhof ist gut zu erreichen und ist ein Haltepunkt der Ahrtalbahn. Dieser befindet sich auf der Seite des alten Dorfkerns. Von hieraus ist, über Remagen, die Bahn entlang der Rheinschiene -Bonn, Köln oder Koblenz- zu erreichen.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Bahnhofes und im Kurviertel, sodass eine gute Busverbindung in das Rheintal sowie das Ahrtal vorhanden ist.
Für die Kleinen ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Die Weiterführenden Schulen
werden in der Kernstadt Sinzig, Remagen oder Bad Neuenahr-Ahrweiler besucht.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine an, sodass vielfältige Aktivitäten möglich sind.
Wander- und Radfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der bekannte Rotweinwanderweg, der Ahr-Steig, sowie der Ahr-Radweg führen durch Bad Bodendorf.
Die B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig und Bad Neuenahr an, somit ist eine sehr gute Infrastruktur schnell zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A 61 und an die B 9, in der Rheinschiene, ist Bad Bodendorf auch ein Ort für Pendler.
Sinzig-Bad Bodendorf mit seinem urigen Dorfkern, dem Kurgebiet und der direkten Anbindung an die B 266 ist ein perfekter Ort, um dem Stadttrubel zu entfliehen.
