Stilvolle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mitten in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die hier angebotene, stilvolle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein besonderes Wohnambiente schaffen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer – eines großzügig geschnitten, das andere individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ermöglichen eine vielseitige Nutzung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.

Das moderne, geschmackvoll gestaltete Badezimmer in zeitloser Optik sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum, eine großzügige Garage und ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot auf ideale Weise.

Im Mehrfamilienhaus befindet sich ein Aufzug, sodass diese Wohneinheit, von der Tiefgarage aus, komfortabel erreichbar ist. Trotz weniger Stufen am Haupteingang besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung über die Terrasse barrierearm zu betreten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Die vorhandene, sehr gut geplante Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.350,00 € und setzt sich zusammen aus 940,00 € Kaltmiete, 60,00 € für die Einzelgarage, 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten.

Eine stilvolle Wohnung mit moderner Ausstattung, durchdachter Aufteilung und zentraler Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler sucht neue Mieter!

Diese Wohnung profitiert von einer besonders attraktiven Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß, und schon nach wenigen Schritten laden die idyllischen Wege entlang der Ahr zu entspannten Spaziergängen ein. Auch die schnelle Anbindung an die A61 sorgt für kurze Wege in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz.

Bad Neuenahr-Ahrweiler – die größte Stadt des Landkreises – vereint urbanes Leben mit historischem Charme und naturnaher Erholung. Während Ahrweiler mit seinen romantischen Fachwerkhäusern, den mittelalterlichen Gassen und der imposanten Stadtmauer begeistert, verzaubert Bad Neuenahr durch den eleganten Charme der Jahrhundertwende.

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind vor Ort. 

Familien finden ein breites Bildungsangebot von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen aller Schulformen.

Auch für die Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen: Ob sportlich aktiv, kulturell interessiert oder gesellschaftlich engagiert – die Vielzahl an Vereinen, Veranstaltungen und Angeboten macht Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem lebendigen Wohnort. 

Die umliegenden Weinberge und Höhenlagen laden zu Wanderungen mit traumhaften Ausblicken ein und bieten zugleich erholsame Rückzugsorte.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung – sowohl über die Autobahn als auch mit der Bahn – sind umliegende Städte und Ballungszentren schnell und unkompliziert erreichbar.

Ein Wohnort, der urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise verbindet – und damit höchste Lebensqualität garantiert.