Vollständig modernisiertes Single-Appartement in ruhiger Wohnlage
Daten im Überblick
Beschreibung
Ein vollständig saniertes Single-Appartement sucht neue Mieter!
Das hier angebotene 1-Zimmer Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Sinzig-Bad Bodendorf.
Ein gepflegter Zugang führt zum Hauseingangsbereich. Über das Treppenhaus ist das 1. Obergeschoss und somit der Zugang des Appartements zu erreichen.
Aktuell werden die letzten Maßnahmen der Sanierung durchgeführt. Ab Oktober 2025 steht das Appartement zur Verfügung.
Der Eingangsbereich ist eine Diele, in der sich eine Abstellkammer befindet. Das top modernisierte, innenliegende Badezimmer verfügt nun über eine ebenerdige Dusche. Weiter ist der Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchennische zu begehen. Durch die große Fensterfront ist dieses Appartement lichtdurchflutet. Abgerundet wird das moderne Gesamtbild mit dem Balkon, der einen Ausblick über Bad Bodendorf bietet.
Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 600,00 €, zusammengesetzt aus 420,00 € Kaltmiete zzgl. 30,00 € Pkw-Stellplatz und zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten.
Ein modernes Single-Appartement mit Blick über Bad Bodendorf, wartet auf Sie als neuen Mieter!
Lage
In einer ruhigen Wohngegend von Sinzig-Bad Bodendorf, auf der Seite des alten Dorfkerns, ist dieses Appartement vorzufinden.
Sinzig-Bad Bodendorf, auch - Das Tor zum Ahrtal - genannt, ist der größte Stadtteil von Sinzig und liegt im malerischen Ahrtal der Ahrmündung am nächsten.
Sinzig mit seinen Stadtteilen und damit auch Bad Bodendorf, liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Kreis Ahrweiler, zwischen Köln und Koblenz.
Ein eigener Bahnhof ist gut zu erreichen und ist ein Haltepunkt der Ahrtalbahn. Dieser befindet sich auf der Seite des alten Dorfkerns. Von hieraus ist, über Remagen, die Bahn entlang der Rheinschiene -Bonn, Köln oder Koblenz- zu erreichen.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Bahnhofes und im Kurviertel, sodass eine gute Busverbindung in das Rheintal sowie das Ahrtal vorhanden ist.
Für die Kleinen ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Die Weiterführenden Schulen
werden in der Kernstadt Sinzig, Remagen oder Bad Neuenahr-Ahrweiler besucht.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine an, sodass vielfältige Aktivitäten möglich sind.
Wander- und Radfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der bekannte Rotweinwanderweg, der Ahr-Steig, sowie der Ahr-Radweg führen durch Bad Bodendorf.
Die B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig und Bad Neuenahr an, somit ist eine sehr gute Infrastruktur schnell zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A 61 und an die B 9, in der Rheinschiene, ist Bad Bodendorf auch ein Ort für Pendler.
Sinzig-Bad Bodendorf mit seinem urigen Dorfkern, dem Kurgebiet und der direkten Anbindung an die B 266 ist ein perfekter Ort, um dem Stadttrubel zu entfliehen.
