Vollständig sanierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage

Eine vollständig sanierte 3-Zimmerwohnung sucht neue Mieter!

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in Remagen. Durch die hervorragende Lage ist die Fußgängerzone, der Rhein sowie der Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Hauseingang führt in ein Treppenhaus ohne Aufzug. Über einen Treppenaufgang ist das erste Obergeschoss zu erreichen. Ein Außenbereich, entlang des Gemeinschaftsgartens, führt zu den Wohnungseingängen.

Der Anblick der Wohneinheiten in diesem Bereich vermittelt den Eindruck von Reihenhäusern. 

Durch den separaten Wohnungseingang wird diese Empfindung noch verstärkt.

Das Entree dieser Einheit ist die Diele. Die hellen Räume und die angenehme Aufteilung lassen sich ansprechend gestalten. Vorhanden sind eine Küche mit Blick in den Garten, ein helles Wohn- und Esszimmer, ein innenliegendes, modernes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Abgerundet wird diese ansprechende Aufteilung mit einem kleinen Abstellkämmerchen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. Hier lassen sich einige Sonnenstunden genießen.

Auch vor dieser Wohneinheit kann eine Sitzmöglichkeit im Außenbereich hergerichtet werden.

Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert. Die Sanierung beinhaltete den Austausch der Fenster und der Haustür, die Installation einer Video-Sprechanlage, vollständige Sanierung des Badezimmers, Modernisierung der Türen und Zargen, die Erneuerung des Bodens sowie Renovierung der Decken und Wände. Aktuell werden die letzten Handgriffe getätigt, sodass eine moderne, helle Wohnung übergeben werden kann. 

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 840,00 €, zusammengesetzt aus 740,00 € Kaltmiete zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Heizkosten rechnet der Mieter eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab. 

Optional besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 70,00 € monatlich.

Eine helle Wohnung mit besonderer Wohnatmosphäre wartet auf Sie als neue Mieter!

Die zentrale Lage von Remagen bietet den Vorteil, dass in wenigen Minuten der Bahnhof und auch die Innenstadt zu erreichen sind. 

Remagen ist eine charmante Stadt, malerisch am Rhein gelegen, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Angesehen für ihre historische Bedeutung und ihre wunderschöne Lage, bietet Remagen eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte. 

Die Stadt ist vor allem für die berühmte „Ludendorff-Brücke“ bekannt, die während des Ersten Weltkriegs eine strategisch wichtige Rolle spielte und heute als Symbol für den Frieden gilt.

In der Fußgängerzone finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders die Rheinpromenade ist ein beliebter Ort, um die Aussicht auf "Vater Rhein" und die umliegende Landschaft zu genießen.

Remagen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe von der Autobahn A61 und unmittelbar an der Bundesstraße B9, die eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die diesen Ort mit anderen Städten in der Region verbinden. Der Bahnhof ist außerdem ein ICE Haltepunkt. 

Die gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, einer Fachhochschule, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, ermöglicht den Bewohnern ein angenehmes Leben. Die freundliche Gemeinschaft und das kulturelle Angebot machen Remagen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare, Studenten und Senioren. 

Insgesamt ist Remagen am Rhein ein lebendiger Ort, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht und eine hohe Lebensqualität bietet.