Wohlfühloase auf zwei Etagen - Vierbeiner herzlich Willkommen

Eine besondere 3-Zimmer Maisonettewohnung in Sinzig wartet auf neue Mieter.

Die hier angebotene Wohnung, auf zwei Etagen, befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und wird über den Hausflur im Erdgeschoss betreten. Der Eingangsbereich eignet sich ideal als Garderobe, bevor die Treppe in den hellen Wohnbereich führt.

Im Obergeschoss ist eine sehr großzügige Küche, mit ausreichend Platz für eine zusätzliche Sitzgelegenheit, vorzufinden. Die perfekt an den Raum angepasste Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter, kann jedoch sehr gern übernommen werden. Weiter ist das großzügige Wohn- und Esszimmer zu begehen. Die Bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen, während der Balkon einen angenehmen Ausblick ins Grüne eröffnet. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit besonders geräumiger Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Trotz der vorhandenen Dachschrägen sind alle Räumlichkeiten hervorragend zu nutzen und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein eigener Speicher und mehrere Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.075,00 €, zusammengesetzt aus 875,00 € Kaltmiete und 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumgestaltung über zwei Etagen sowie durch die zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen. Tierliebhaber, insbesondere Hunde- und Katzenbesitzer, finden hier ein Zuhause, das Raum für Leben und Geborgenheit gleichermaßen bietet.

In zentraler Lage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, befindet sich diese besondere Wohnung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Barbarossastadt Sinzig liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht, und besticht durch ihren historischen Charme. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Rheintals bietet dieser Ort vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Auch verkehrstechnisch ist Sinzig hervorragend angebunden: Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Bonn und Koblenz. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B9 direkt durch den Ort und stellt eine weitere wichtige Verkehrsachse dar.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Zugverbindungen gewährleisten eine bequeme Anbindung an Bonn, Remagen und andere umliegende Städte.

Die Infrastruktur in Sinzig lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die freundliche, familiäre Atmosphäre macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Insgesamt vereint die Barbarossastadt Sinzig am Rhein historischen Charme, naturnahe Lage und moderne Infrastruktur – eine gelungene Kombination, die sie zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.