Eine Kapitalanlage mit Charakter - Mitten in Remagen

Zentral gelegen, bereits vermietet und mit einer besonderen Wohnatmosphäre – diese Maisonette verbindet Kapitalanlage mit Charakter.

Mitten in Remagen, erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die sich von klassischen Grundrissen abhebt. Auf ca. 103 m² erstreckt sich ein individuelles Wohnkonzept über zwei Ebenen – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für das Besondere.

Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Terrasse bietet einen Platz im Freien, während eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer das Erdgeschoss sinnvoll ergänzen. Über eine großzügige Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und praktischen Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die aktuelle Mietsituation bietet zugleich Anlass, die künftige Ertragsentwicklung näher in den Blick zu nehmen. So verbindet dieses Angebot bestehende Mieteinnahmen mit einer interessanten Perspektive für die weitere Investitionsplanung.

Eine Immobilie für Anleger, die mehr suchen als nur Quadratmeter: eine zentrale Lage, eine individuelle Aufteilung und das Potenzial einer langfristigen Kapitalanlage.

Sie möchten mehr über diese besondere Kapitalanlage erfahren? Ob Fragen zur Vermietung, zur Mietentwicklung oder zur Immobilie selbst – nehmen Sie gerne Kontakt auf. In einem persönlichen Gespräch lassen sich offene Fragen klären und weitere Details zu dieser interessanten Investitionsmöglichkeit erfahren.

Die zentrale Lage von Remagen, bietet den Vorteil, dass in wenigen Minuten der Bahnhof und auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants fußläufig zu erreichen sind. 

Remagen ist eine charmante Stadt, malerisch am Rhein gelegen, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Angesehen für ihre historische Bedeutung und ihre wunderschöne Lage, bietet Remagen eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte. 

Die Stadt ist vor allem für die berühmte „Ludendorff-Brücke“ bekannt, die während des Ersten Weltkriegs eine strategisch wichtige Rolle spielte und heute als Symbol für den Frieden gilt.

In der Fußgängerzone finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders die Rheinpromenade ist ein beliebter Ort, um die Aussicht auf "Vater Rhein" und die umliegende Landschaft zu genießen.

Remagen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe von der Autobahn A61 und unmittelbar an der Bundesstraße B9, die eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die diesen Ort mit anderen Städten in der Region verbinden. Der Bahnhof ist außerdem ein ICE Haltepunkt. 

Die gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, einer Fachhochschule, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, ermöglicht den Bewohnern ein angenehmes Leben. Die freundliche Gemeinschaft und das kulturelle Angebot machen Remagen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare, Studenten und Senioren.

Insgesamt ist Remagen am Rhein ein lebendiger Ort, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht und eine hohe Lebensqualität bietet.