Ein Haus mit viel Platz, einem großen Grundstück und Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume!

Manchmal braucht es gar nicht das perfekte Haus, sondern eines mit den richtigen Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in Neustadt (Wied) bietet genau das: Mit rund 170 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 2.775 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Leben und individuelle Ideen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele, von der aus sich das Erdgeschoss erschließt. Herzstück dieser Etage ist die großzügige Küche, in der sich ein gemütlicher Sitzbereich gestalten lässt – ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Über den Flur, vorbei am Treppenaufgang zum Obergeschoss, gelangen Sie in das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz, um es sich richtig gemütlich zu machen. Ein Kaminofen könnte diesem Raum künftig eine besonders behagliche Atmosphäre verleihen und für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgen. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren Lebensbedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume gestalten lassen. Der großzügige Flur verbindet die Räume auf angenehme Weise. Die etwas niedrigeren Decken verleihen dieser Etage einen gemütlichen, fast schon heimeligen Charakter. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder Platz für Gäste – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist zweifellos das weitläufige, ebenerdige Grundstück. Auf 2.775 m² können Sie Ihren Vorstellungen vom Leben im Grünen freien Lauf lassen. Vielleicht entsteht hier ein liebevoll gestalteter Garten mit sonniger Terrasse, ein Platz zum Spielen und Toben für die Kinder oder eine grüne Oase, in der Sie nach einem langen Tag einfach die Seele baumeln lassen. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und vieles mehr. Von hier aus gelangen Sie außerdem bequem in den teilunterkellerten Bereich des Hauses.

Natürlich darf auch ein Blick auf die bereits vorgenommenen Arbeiten nicht fehlen: Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003, die Wärme- und Schallschutzfenster wurden 2012 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 teilweise saniert. 2021 erhielt das Garagendach eine Erneuerung, 2022 wurde eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs installiert und 2023 erfolgten Reparatur- und Erneuerungsarbeiten am Hausdach.

Dieses Haus ist kein Zuhause von der Stange – und genau das macht seinen Reiz aus. An der einen oder anderen Stelle darf noch Hand angelegt werden, um die eigenen Vorstellungen und den persönlichen Geschmack einfließen zu lassen. Hier können Sie Bestehendes neu entdecken, Räume nach Ihren Wünschen gestalten und Schritt für Schritt Ihren ganz eigenen Wohntraum verwirklichen. Die großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück bieten dafür eine wunderbare Grundlage.

Ein Haus mit Platz für die Familie, einem Garten voller Möglichkeiten und dem Freiraum, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. 

Bertenau ist ein Ortsteil der Gemeinde Neustadt (Wied) im Landkreis Neuwied und liegt in der landschaftlich reizvollen Region des vorderen Westerwaldes. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Wiedtal und bietet vielfältige Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung.

Der Ortskern von Neustadt (Wied) ist gut erreichbar und verfügt über eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten. Familien profitieren insbesondere von den vorhandenen Kindertagesstätten, der Grundschule sowie weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium. Spielplätze, Sportanlagen, zahlreiche Vereine und ein aktives Gemeindeleben ergänzen das Angebot.

Die landschaftlich attraktive Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bertenauer Kopf, das Wiedtal und der Naturpark Rhein-Westerwald bieten abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Über die nahegelegene Autobahn A3 besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Köln/Bonn sowie Koblenz und Frankfurt. 

Damit verbindet Bertenau naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage.