Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen
Daten im Überblick
Beschreibung
Eine gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage sucht neue Eigentümer.
Diese Wohneinheit ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Niederbreisig vorzufinden.
Das Gebäude selbst wurde 1981 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus ohne Aufzug zu erreichen.
Der Eingangsbereich dieser Einheit bietet, durch eine großzügige Fensterfront, einen direkten Blick auf die südlich ausgerichtete Loggia und die Dächer von Bad Breisig.
Linksseits des Einganges befindet sich das Wohn- und Esszimmer. Mit dem großen Dachflächenfenster wird viel Licht hereingelassen, was eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Die zweckmäßige Küche ist ideal, um die täglichen Kochbedürfnisse zu erfüllen.
Rechtsseits des Einganges befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren sind hier die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorzufinden. Das Schlafzimmer rundet das Ganze ab und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen.
Im Allgemeinen wird der Wohnung, durch die vorhandenen Dachschrägen, ein gemütlicher Charakter verliehen.
Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein im Kellergeschoss befindlicher Hobbyraum mit ca. 25 m² Fläche.
Im Jahre 2010 wurde das Badezimmer vollständig saniert. Des Weiteren ist der Bodenbelag, mit pflegeleichten und modernen Fliesen, erneuert worden. In den letzten Jahren wurden die Dachflächenfenster ausgetauscht.
Die Beheizung ist durch eine Gas-Zentralheizung von 2023 gewährleistet.
Eine gemütliche Wohnung mit ansprechender Aufteilung, in zentraler Wohnlage, wartet auf Sie als neue Eigentümer!
Lage
In der Nähe des Rheins, in einem gewachsenen Wohnumfeld von Niederbreisig, ist diese Eigentumswohnung vorzufinden. In wenigen Gehminuten, sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur von Bad Breisig zu erreichen.
Die Kurstadt Bad Breisig befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, linksseits des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler.
Durch die gute Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9 gelegen, sind die umliegenden Ballungsgebiete unweit entfernt. Auch die Auffahrt zur A61 befindet sich in der Nähe. Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 51km über die B9 und die A59.
Der in Niederbreisig vorhandene Bahnhof wird jeweils im Stundentakt vom Rhein-Express und der Mittelrheinbahn in Richtung Koblenz und Köln bedient.
Die Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Wechsel der Rheinseiten.
In Niederbreisig befinden sich Einkaufs-möglichkeiten, von Supermärkten, über Discountern, bis zu einem Drogeriemarkt und einem großen Elektrofachhandel. Selbstverständlich sind mehrere Traditionsbäckereien in Bad Breisig angesiedelt, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist. Auch mehrere Ärzte, Apotheken, Physiotherapie-Praxen und Banken haben dort ihren Sitz.
Mit drei Kindergärten und einer Grundschule sind auch die Kleinen in Bad Breisig gut versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Niederzissen.
Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren und zum Verweilen ein. Mit Blick auf den Rhein, Richtung Hönningen, genießt man gern ein Gläschen Wein.
Einfach mal abschalten, entspannen und etwas Gutes für seinen Körper tun?
Dann lohnt sich ein Besuch im Thermalbadehaus Römer Thermen.
Bad Breisig ist ein Ort, der mit seiner Vielfältigkeit, ohne den Trubel einer Großstadt, und der guten Verkehrslage besticht.
