Gemütliches 1,5-Zimmer Appartement im Souterrain

Dieses gemütliche Single-Appartement befindet sich in einem 5-Parteienhaus am Ortsrand von Heimersheim. Über das Treppenhaus ist der Eingangsbereich der Wohnung zu erreichen.

Der Wohnraum überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung. Das zweckmäßige Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, welches als Schlafraum genutzt werden könnte. Der Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, bietet Platz für eine ansprechende Gestaltung. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache.

Angrenzend zu dieser Wohneinheit befindet sich der Hausanschlussraum, indem die Waschmaschine ihren Platz findet, sodass kurze Wege garantiert sind.

Eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit steht zur Verfügung. Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes wäre möglich.

Die Gesamtmiete beträgt 560,00 € und setzt sich aus 460,00 € Kaltmiete sowie 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung zusammen. Optional kann ein Pkw-Stellplatz für 50,00 € monatlich hinzugemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Einzeltherme – die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und können so individuell nach Verbrauch gesteuert werden.

Ein gemütliches Single-Appartement in ruhiger Lage – perfekt für alle, die ein behagliches Zuhause suchen.

Die Ortsrandlage von Heimersheim in Richtung Ehlingen bietet eine ideale Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten ist der Zubringer zur A61 sowie die Verbindung nach Bad Neuenahr-Ahrweiler erreicht. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus ermöglicht eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.

Heimersheim ist der größte Stadtteil der Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler. Der historische Ortskern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und Resten der alten Stadtbefestigung verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Bekannt ist Heimersheim vor allem für sein stimmungsvolles mittelalterliches Weinfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Auch zu Karneval wird hier traditionsreich gefeiert.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein großer Spielplatz sorgen für familienfreundliche Bedingungen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Sinzig. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, und das Gewerbegebiet in den früheren Ahrwiesen wächst stetig weiter.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Über die B266 besteht eine direkte Anbindung an die A61, und auch die B9 entlang des Rheins nach Bonn und Koblenz ist schnell erreichbar. Die Ahrtalbahn hält in Heimersheim und verbindet den Ort mit Remagen; aktuell fährt sie bis Walporzheim, von dort besteht Schienenersatzverkehr bis Ahrbrück.

Heimersheim vereint historische Atmosphäre, naturnahe Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung – ein Ort mit hoher Lebensqualität.