Gemütliches Wohnen - gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 52 m² eine angenehme Kombination aus behaglichem Wohnambiente, durchdachter Raumgestaltung und praktischen Details.

Der freundliche Flur bildet den Auftakt und führt in die einzelnen Wohnbereiche. Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der geschützte Außenbereich schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise.

Die separate Küche bietet Raum für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Rückzug und Erholen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Lebens schafft.

Auch außerhalb der Wohnung steht, mit einem eigenen Kellerraum, Stauraum zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 720,00 €. Zusammengesetzt aus 500,00 € Kaltmiete, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 200,00 € und den Pkw-Außenstellplatz für 20,00 €.

Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage in Nörtershausen-Pfaffenheck, wo naturnahes Wohnen und eine angenehme Atmosphäre aufeinandertreffen. Wer Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Balkon, einem stimmigen Grundriss und ausreichend Stauraum legt, findet hier einen Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlen kann.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Pfaffenheck.

Nörtershausen mit dem Ortsteil Pfaffenheck liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel. Der Ort befindet sich auf einem Höhenzug des vorderen Hunsrücks und ist von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen umgeben. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Trotz der ländlichen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße 327 (Hunsrückhöhenstraße) ist die Stadt Koblenz in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus bestehen weitere Anschlüsse an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, unter anderem über die Autobahn A61.

Die grundlegende Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in den umliegenden Orten sowie im nahegelegenen Oberzentrum Koblenz. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot zur Verfügung.

Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Hunsrücks und der nahegelegenen Mosel. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele in der Region bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nörtershausen-Pfaffenheck gilt daher als ruhiger und familienfreundlicher Wohnstandort mit gewachsener Dorfgemeinschaft und hoher Lebensqualität.