3-Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche in Innenstadtlage

Eine großzügige 3-Zimmerwohnung über den Dächern von Remagen sucht neue Mieter!

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage innerhalb der Fußgängerzone von Remagen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sowohl der Rhein als auch der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Hauseingang führt in das geräumige Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden, sodass bis zur Wohnung einige Stufen zurückzulegen sind.

Das Entree dieser Einheit ist die Diele, die nahtlos in einen Flur übergeht. 

Die hellen Gestaltung und der durchdachte Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung.  

Gleich zu Beginn befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet und direkten Zugang zu einem der Balkone bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seinem besonderen Charakter: Schmale Dachschrägen und eine markante Deckenkonstruktion verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre; auch hier steht ein Balkon zur Verfügung. Durch einen Flur sind das vollausgestattete, innenliegende Badezimmer, das Schlafzimmer und ein WC zu erreichen. Die Küche bildet den gelungenen Abschluss des Raumangebots und eröffnet den Zugang zu einem dritten Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist Bestandteil des Mietangebots.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.050,00 €, zusammengesetzt aus 1.000,00 € Kaltmiete, zzgl. 50,00 € Einbauküche, zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. 

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 70,00 € angemietet werden.

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit besonderem Wohnambiente bietet ein attraktives Zuhause in bester Innenstadtlage.

Die zentrale Lage von Remagen, mitten in der Fußgängerzone, bietet den Vorteil, dass in wenigen Minuten der Bahnhof und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants zu erreichen sind. 

Remagen ist eine charmante Stadt, malerisch am Rhein gelegen, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Angesehen für ihre historische Bedeutung und ihre wunderschöne Lage, bietet Remagen eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte. 

Die Stadt ist vor allem für die berühmte „Ludendorff-Brücke“ bekannt, die während des Ersten Weltkriegs eine strategisch wichtige Rolle spielte und heute als Symbol für den Frieden gilt.

In der Fußgängerzone finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders die Rheinpromenade ist ein beliebter Ort, um die Aussicht auf "Vater Rhein" und die umliegende Landschaft zu genießen.

Remagen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe von der Autobahn A61 und unmittelbar an der Bundesstraße B9, die eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die diesen Ort mit anderen Städten in der Region verbinden. Der Bahnhof ist außerdem ein ICE Haltepunkt. 

Die gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, einer Fachhochschule, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, ermöglicht den Bewohnern ein angenehmes Leben. Die freundliche Gemeinschaft und das kulturelle Angebot machen Remagen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare, Studenten und Senioren.

Insgesamt ist Remagen am Rhein ein lebendiger Ort, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht und eine hohe Lebensqualität bietet.