Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon unmittelbar am Rhein gelegen

Eine schöne 3-Zimmerwohnung in unmittelbarer Rheinlage sucht neue Mieter!

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Niederbreisig. Der Zutritt in das Gebäude ist über ein paar Stufen sowie über einen barrierefreien Aufgang gewährleistet. Zusätzlich ist ein Personenaufzug vorhanden, sodass ein hindernisfreier Zugang garantiert ist.

Der Wohnungseingangsbereich ist eine Diele, die den Zutritt in alle Räumlichkeiten ermöglicht. Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, lädt zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über ausreichend Platz, sodass auch hier ein Essbereich möglich ist. Die vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Durch die zwei vorhandenen, innenliegenden Badezimmer, stehen eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung. Das Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, runden das Angebot ab.

Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. 

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.030,00 €, zusammengesetzt aus 680,00 € Kaltmiete zzgl. 30,00 € Pkw-Stellplatz, 70,00 € Tiefgaragenstellplatz und zzgl. 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Pers.) inkl. Heizkosten.

Eine attraktive Wohnung in Rheinlage, wartet auf Sie als neue Mieter!

In unmittelbarer Rheinnähe, in einem gepflegten und beliebten Wohnumfeld von Niederbreisig, ist diese Wohnung im ersten Obergeschoss vorzufinden.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfassende Infrastruktur von Bad Breisig. Spaziergänge oder gemütliche Radtouren entlang des Rheins bieten Erholung und Bewegung in naturnaher Umgebung – direkt vor der Haustür.

Die Kurstadt Bad Breisig liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, links des Mittelrheins, und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler. Das milde Klima, die reine Luft und die gepflegten Grünanlagen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die zentrale Lage zwischen Koblenz und Bonn, direkt an der B9, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die A61 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und zum Flughafen Köln/Bonn sind es etwa 51km über B9 und A59.

Der Bahnhof Niederbreisig bietet mit dem Rhein-Express und der Mittelrheinbahn stündliche Verbindungen in Richtung Koblenz und Köln. Eine Autofähre nach Bad Hönningen ermöglicht zudem einen schnellen Wechsel auf die rechte Rheinseite.

Im Ortskern von Niederbreisig finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über Drogerien bis zu einem großen Elektrofachmarkt. Auch Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Banken und Traditionsbäckereien sind vor Ort – alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist, befindet sich in nächster Nähe.

Für das Wohlbefinden sorgt darüber hinaus das Thermalbadehaus „Römer Thermen“, das zu Entspannung und Regeneration einlädt – ideal, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun.

Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen und Genießen ein: Mit Blick auf den Fluss und hinüber nach Hönningen lässt sich hier der Tag entspannt ausklingen – vielleicht bei einem Glas Wein und guten Gesprächen.